Wallnussplantage in Kroatien
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Wallnussplantage in Kroatien

Lage Raum Lika, ca. 30 km Südlich von Karlovac und 40 km vom Meer entfernt.
Grundstück  140 ha, davon 77 ha Wallnussplantage im Alter von 3-5 Jahren (ca. 7.700 Wallnussbäume) und 14 km Zaun. Der Rest des Areals ist auch für das Anpflanzen von Bäumen vorbereitet.
Förderungen  Für die Kultivierung des Landes gibt es aktuell für 77 ha Wallnussbäume Zuschüsse von ca. 85.000,00 € Jahr! Für die Gesamtfläche von 140 ha betragen die Zuschüsse ca. 155.000,00 €, wenn man den Rest der Fläche auch mit Walnussbäumen bepflanzt. Für Investitionen wie zum Beispiel weiteren Zaun gibt es eigene Zuschüsse / Förderungen – bis zu 100% der Kosten.
Renditen

Die Rendite beträgt aktuell 5%, allein durch die fixen jährlichen EU-Förderungen. Wenn der Käufer auch die restliche Grünfläche mit Walnussbäumen bepflanzt, verdoppeln sich fast die Zuschüsse und somit sind wir fast bei 10% Rendite! Nach den ersten Erntejahren werden sich die Renditen vervielfachen!

Ertrag Man rechnet in wenigen Jahren mit 100 kg Ernte im Schnitt pro Baum. Bei 100 Bäumen pro ha der gesamten Fläche mit 130ha Baumbestand sind das etwa 1.300.000.- kg Walnüsse / Jahr. Großhandelsverkaufspreise aktuell ca. EUR 2,50/Kg = 3.250.000,00 € / Jahr an Einnahmen!
Das sind dann jährliche Renditen von rd. 200%!
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Provision 3 %